近日，中國礦業大學南湖校區擬用2.9345億元，收購周邊存量房解決學生宿舍不足。
據悉，因為校內沒有可開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地出讓，短期內達不到自建的條件，中國礦業大學擬通過單一來源采購的形式，購置隱山觀湖·觀山府C2組團房產項目14棟490套現房用作學生宿舍，套均價格60萬元，相當于開盤價打了5折。
招標項目公示 官網截圖
中國礦業大學通過單一來源購置存量房地產用作學生宿舍的消息于2025年9月9日公示征求意見。公開的資料稱，中國礦業大學根據學校《“十四五”校園基本建設規劃》和《南湖校區總體規劃建設方案》中確定的辦學規模結合《普通高等學校建筑面積指標》測算，學校學生宿舍面積缺口137634平方米。隨著國家對高校招生政策擴招的要求，學生宿舍缺口將快速增大。目前，校內沒有可以開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地可出讓，短期內達不到自建的條件。
隱山觀湖·觀山府C2組團項目
據悉，隱山觀湖位于徐州市銅山區，共有6個組團，是一個百萬方大盤，距離中國礦業大學南湖校區大概7公里。其中，觀山府C2組團共21棟樓，主要打造多層、小高層、高層住宅產品，戶型建筑面積約96-145㎡，于2024年12月31日全部完成竣工驗收備案。目前，1-4號樓已經有部分居民裝修入住。
根據公開信息，該小區首次開盤套均價格在120萬元以上，而中國礦業大學徐州南湖校區擬購置的這批房產套均價不到60萬元，相當于打了5折。
在國內，中國礦業大學不是第一家通過購買存量房地產解決學生宿舍不足問題的高校。根據中國政府采購網的公開信息，今年9月份以來，中南大學擬出資2.9538億元，購置存量房地產用作學生宿舍項目；合肥工業大學擬出資1.176億元，通過單一來源采購的形式，購買存量房，補充宿舍資源。
有關專家表示，面對學校宿舍緊張的局面，通過購買、租賃學校周邊存量社會用房，補充宿舍資源，不僅可以消化房地產庫存，也為部分高校未來解決住宿問題提供了一個方向。徐州市規劃設計院正高規劃師李玲認為，中國礦業大學通過以購代建，優化高等教育資源配置，是一種創新實踐。